Co vše je zahrnuto v nájmu Pokud si dojednáváte pronájem bytu nebo domu nezapomeňte se přesvědčit, co vše je v nájmu zahrnuto. Často v inzerci pronájmu narazíte na nabídku se zvlášť nízkým nájmem, ale při bližším pohledu zjistíte, že v nájmu není zahrnutý fond oprav nebo další položky, které obvykle v nájmu zahrnuty bývají. Fond oprav je v podstatě vytváření rezervy na opravy a údržbu domu. Jako takový by měl být nákladem majitele, který vlastník bytu vynakládá na údržbu a zachování hodnoty svého majetku. Stejně tak by měly být majitelem hrazeny i další drobné výdaje spojené s vlastnictvím bytu pojištění domu, daň z nemovitosti a poplatky za správu bytu hrazené správcovské organizaci. Naproti tomu spotřeba energií při pronájmu bytu přímo souvisí s užíváním bytu nájemníkem a měla by být placena přímo nájemníkem. Některé druhy energií bývají převedeny přímo na nájemníka (zejména elektřina a plyn), ale jiné převádět nelze. Například smlouvu s dodavatelem vody nemůže nájemník uzavírat přímo, protože vodárny uzavírají smlouvu o dodávkách vždy jen jednu na celý dům (smlouva je tedy uzavřena přímo se společenstvím vlastníků) a náklady za jednotlivé byty se rozúčtovávají podle měřičů v bytě. Obecně platí pravidlo – energie převeďte na nájemníka. Nájemník si sám uzavře smlouvy s dodavateli elektřiny a plynu a sám si dojedná výši záloh. Konkrétní vyúčtování už si pak zajistí energetická společnost přímo s ním. Běžná je i druhá možnost, kdy energie zůstanou vedeny na pronajímatele a ten jednotlivé zálohy i celkové vyúčtování přeúčtovává nájemníkovi. Obecně má však tato varianta více rizik. V některých (většinou starších) bytech se náklady na vodné a stočné a náklady na topení nesledují přesně podle spotřeby jednotlivých bytů, ale podle počtu osob, které v bytě bydlí. Z tohoto důvodu je zapotřebí přesně vědět, kolik lidí bude v bytě ve skutečnosti bydlet. Předejdete tak komplikacím nejen ve vztahu s nájemníky, ale i se sousedy. Příspěvek Co vše má být zahrnuto v nájmu pochází z pronajembytuplzen.cz
Nabízím k pronájmu prostory o celkové ploše 643 m2 v ulici Ďáblická, Praha 8. Skladové prostory/hala jsou situovány v přízemí dvoupodlažní budovy a disponují mimo jiné i příjezdem ze dvora. Parkování je možné v areálu budovy. Cca 5 parkovacích stání je za
Uplatnění daně z přidané hodnoty u nájmu nemovitých věcí Dosavadní zákon o dani z přidané hodnoty umožňuje, aby se plátce daně z přidané hodnoty rozhodl, že u nájmu jakékoliv nemovité věci uplatní daň z přidané hodnoty, pokud jde o nájem jiným plátcům dan
projít na článekNabízím k pronájmu prostory o celkové ploše 1 210 m2 v ulici Ďáblická, Praha 8. Prostory jsou situovány v přízemí dvoupodlažní budovy a tvoří je 360m2 kanceláře (několik různě velkých místností, technická místnosti/sklad, kuchyně a toalety), v každé místn
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 32m2, nacházející se v cihlovém domě v Opavě Jaktaři. Byt je zařízený a je vhodný pro dlouhodobý pronájem. V bytě je sprchový kout a kuchyňka, topení obstarává vlastní plynový kotel. K ceně nájmu je nutno připočíst z
V případě, že pronajímáte byt může se vám hodit náš vzor smlouvy o nájmu bytu. Smlouva o nájmu bytu upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem bytu. Smlouva o nájmu bytu je níže. Smlouva o nájmu bytu 1. Účastníci smlouvy Smluvní strany této smlouvy,
projít na článek