Co vše je zahrnuto v nájmu Pokud si dojednáváte pronájem bytu nebo domu nezapomeňte se přesvědčit, co vše je v nájmu zahrnuto. Často v inzerci pronájmu narazíte na nabídku se zvlášť nízkým nájmem, ale při bližším pohledu zjistíte, že v nájmu není zahrnutý fond oprav nebo další položky, které obvykle v nájmu zahrnuty bývají. Fond oprav je v podstatě vytváření rezervy na opravy a údržbu domu. Jako takový by měl být nákladem majitele, který vlastník bytu vynakládá na údržbu a zachování hodnoty svého majetku. Stejně tak by měly být majitelem hrazeny i další drobné výdaje spojené s vlastnictvím bytu pojištění domu, daň z nemovitosti a poplatky za správu bytu hrazené správcovské organizaci. Naproti tomu spotřeba energií při pronájmu bytu přímo souvisí s užíváním bytu nájemníkem a měla by být placena přímo nájemníkem. Některé druhy energií bývají převedeny přímo na nájemníka (zejména elektřina a plyn), ale jiné převádět nelze. Například smlouvu s dodavatelem vody nemůže nájemník uzavírat přímo, protože vodárny uzavírají smlouvu o dodávkách vždy jen jednu na celý dům (smlouva je tedy uzavřena přímo se společenstvím vlastníků) a náklady za jednotlivé byty se rozúčtovávají podle měřičů v bytě. Obecně platí pravidlo – energie převeďte na nájemníka. Nájemník si sám uzavře smlouvy s dodavateli elektřiny a plynu a sám si dojedná výši záloh. Konkrétní vyúčtování už si pak zajistí energetická společnost přímo s ním. Běžná je i druhá možnost, kdy energie zůstanou vedeny na pronajímatele a ten jednotlivé zálohy i celkové vyúčtování přeúčtovává nájemníkovi. Obecně má však tato varianta více rizik. V některých (většinou starších) bytech se náklady na vodné a stočné a náklady na topení nesledují přesně podle spotřeby jednotlivých bytů, ale podle počtu osob, které v bytě bydlí. Z tohoto důvodu je zapotřebí přesně vědět, kolik lidí bude v bytě ve skutečnosti bydlet. Předejdete tak komplikacím nejen ve vztahu s nájemníky, ale i se sousedy. Příspěvek Co vše má být zahrnuto v nájmu pochází z pronajembytuplzen.cz
Uplatnění daně z přidané hodnoty u nájmu nemovitých věcí Dosavadní zákon o dani z přidané hodnoty umožňuje, aby se plátce daně z přidané hodnoty rozhodl, že u nájmu jakékoliv nemovité věci uplatní daň z přidané hodnoty, pokud jde o nájem jiným plátcům dan
projít na článekV případě, že pronajímáte byt může se vám hodit náš vzor smlouvy o nájmu bytu. Smlouva o nájmu bytu upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem bytu. Smlouva o nájmu bytu je níže. Smlouva o nájmu bytu 1. Účastníci smlouvy Smluvní strany této smlouvy,
projít na článekVybíráte pronájem bytu? Vybíráte li pronájem bytu, nestačí jen vybrat nejlevnější nabídku nájmu, ale je důležité vyptat se, co je v nájmu zahrnuto. Při pronájmu bytu je důležité předem vědět jakým způsobem jsou určeny náklady na energie, protože náklady
projít na článekPronájem bytů se netýká jen profesionálních investorů, ale každého z nás, kdo třeba byt zdědí nebo se přestěhuje. A právě lidé bez větších zkušeností začínají s největším očekáváním a tím větší rozčarování pak přichází. Stanovení výše nájmu Nejčastější
projít na článekČlánek Z důvodu změny Pravidel pro poskytování nájmu bytů v majetku statutárního města Olomouce od 1.1.2024, nebudou v měsíci prosinci 2023 zveřejněny žádné byty k pronájmu, když od 1.1.2024 lze předpokládat nový systém přidělování bytů. se nejdříve objev
projít na článek