Ceny nemovitostí v České republice sice v těchto dnech závratně nerostou, ale už teď jsou pro mnoho lidí nedosažitelné. Problém je především v Praze a dalších větších městech, kde se pohybují ceny za metr čtvereční v desítkách tisíc. Družstevní byt, nebo osobní vlastnictví? Otázku, kterou si při ceně nemovitostí v Česku pokládají především mladé rodiny. Důvodem je především hypotéka, na kterou většina mladých rodin nedosáhne. Pokud ji nakonec získají, mnoho z nich pak znervózňuje ekonomická nejistota, zda budou v budoucnu schopni splácet své závazky. Řešení nejen pro mladé Výhodou osobního vlastnictví tedy zůstává, že jste absolutním vlastníkem a můžete s nemovitostí jakkoli nakládat. Zároveň ale bývají tyto byty dražší. Přestože u nás stále převládá pocit, že je důležité vlastnictví nemovitosti, právě mladí lidé objevují moderní družstva. Příjemcem bankovního úvěru na jednotlivé byty je totiž celé výstavbové družstvo, nikoliv budoucí člen družstva a uživatel družstevního bytu. Postupné splácení Abyste se stali družstevníkem, respektive členem družstva, musíte uhradit tzv. družstevní podíl, na počátku výstavby alespoň 20–25% z ceny bytu. Zbytek ceny bytu splácí budoucí obyvatelé družstvu v rámci nájemného po dobu následujících let. Splatit svůj závazek vůči družstvu může družstevník většinou k datu fixace úvěru družstva a následně si převést byt do vlastnictví. Toto je však třeba si ve stanovách družstva ověřit a zkontrolovat. „Pokud zůstanou mladí lidé v nájmu, nikdy nebude byt jejich. V případě družstva zaplatí členský vklad a následně si platí v podstatě v podobné výši jako je nájem splátku na svůj budoucí byt. Ve chvíli, kdy se jejich situace zlepší, můžou družstevní podíl vyplatit a pak už hradit jenom poplatky spojené se správou bytu, či si byt převést do vlastnictví,“ upřesňuje Anna Ježková ze stavebního družstva Coop Development. Jednoduchý převod Zůstává možnost družstevní podíl kdykoliv převést (tedy prodat) za aktuální tržní cenu a podle schválených stanov družstva ho také pronajmout. Z právního hlediska se nejedná o prodej družstevního bytu, ten zůstává stále družstvu, ale o převod družstevního podílu. Družstevní podíl, a s tím spojený nájem družstevního bytu lze nabídnout komukoliv, kdo projeví o družstevní byt zájem. Převod jen oznámíte družstvu, nepodléhá totiž jeho souhlasu. Opět toto je třeba zkontrolovat ve stanovách družstva, ale většinou je celý proces administrativně velmi jednoduchý a rychlý. Družstevní byt si tak většinou kupují lidé, kteří v něm skutečně chtějí bydlet. V nových projektech se tak nestává, že by byly poloprázdné, protože je kupují jen lidé na investici. Autor textu: Michaela Slavínská Časopis Sofie Bydlení, rubrika Zaostřeno, duben/květen 2024
Dne 8. února 2024 v časovém rozmezí 15:00 - 17:00hod. se na vás těší prodejní tým družstevní bytové výstavby ve vzorovém bytě první etapě výstavby. Můžete si tak jedinečně načerpat představu o novém bydlení v zařízených standardech obkladů, dlažby, podlah
projít na článekZákladní informace ROZLOHA 2 500 m2 PARKOVÁNÍ 3 h zdarma
Premiérový DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ v projektu TERASY BEROUN za námi. Další možností pro příznivce družstevní výstavby: KDY: 30. května 2024 ČAS: 14:00 - 18:00h Více informací Vám rádi poskytneme na: [email protected]
projít na článekProdám nové nájezdy pro osobní automobil YATO YT-55670. Rozměr 815x305x200. Nové nepoužité. Cena 699 s DPH za kus. Cena za pár 1398 s DPH Lze poslat i na dobírku nebo dle dohody. The post Nájezdy pro osobní automobil YATO appeared first on Autodíly
projít na článekZákladní informace ROZLOHA téměř 1 500 m2 PARKOVÁNÍ v okolí