Ještě před uzavření smlouvy na nájem bytu si ověřte za jakých podmínek ji můžete ukončit Při pronájmu bytu je důležité věnovat pozornost tomu zda a za jakých podmínek lze smlouvu vypovědět. Zvláštní pozornost věnujte především smlouvě na dobu určitou a předem se dohodněte se, za jakých podmínek lze smlouvu prodloužit. Nájemní smlouvy na dobu určitou jsou dnes mnohem častější než smlouvy na dobu neurčitou. Není li ve smlouvě na dobu určitou sjednáno jinak, lze smlouvu před datem ukončení vypovědět jen obtížně a majitel po vás může vymáhat nájem za celou sjednanou dobu. Podle občanského zákoníku představuje výjimku situace: změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Nicméně prokazovat takovou změnu u soudu je zbytečně komplikované. Proto je vhodnější se nájemní smlouvě na dobu určitou bez možnosti výpovědi vyhnout a raději si i v případě pronájmu bytu na dobu určitou sjednat výpovědní lhůtu. Spoléhat na to, že se s majitelem nemovitosti vždy nějak domluvíte, je zbytečný hazard. Mějte na paměti, že v zájmu majitele bytu je mít byt pronajatý. Pronajímatel může podle občanského zákoníku vypovědět nájemní smlouvu jak na dobu určitou tak na dobu neurčitou, ale vždy musí být k tomu konkrétní důvody. Ve většině případů může pronajímatel vypovědět smlouvu na pronájem bytu s tříměsíční výpovědní lhůtou. Jsou však i případy, kdy může pronajímatel vypovědět smlouvu i bez výpovědní lhůty. V takovém případě může pronajímatel požadovat vyklizení pronajatého bytu bez zbytečného odkladu nejpozději do jednoho měsíce. Nejčastějším důvodem pro ukončení nájemní smlouvy bez výpovědní lhůty je neplacení nájmu po dobu delší než tři měsíce nebo poškození bytu, ale také užívá li byt neoprávněně k jiným účelům než bylo uvedeno ve smlouvě. Za takové porušení se například považuje podnikání v bytě bez souhlasu majitele. Příspěvek Jak lze ukončit nájem? pochází z pronajembytuplzen.cz
Udělejte si jasno v pojmech, na které můžete narazit v souvislosti s nájmem nemovitosti. Podnájem, pronájem nebo nájem? Možná stejně jako většina lidí používáte chybně slovo „pronájem“ a myslíte si, že podnájem je to, když pronajmete jeden pokoj v bytě. r
projít na článekStárnoucí pes je náchylný k mnoha zdravotním potížím. I když je to těžké rozhodnutí, někdy nezbývá než nechat psa navždy uspat. Máme své pejsky tak rádi, že bychom chtěli, aby s námi zůstali navždy. Příroda to ale bohužel zařídila jinak. Jakmile tedy přij
projít na článekPronájem bytů se netýká jen profesionálních investorů, ale každého z nás, kdo třeba byt zdědí nebo se přestěhuje. A právě lidé bez větších zkušeností začínají s největším očekáváním a tím větší rozčarování pak přichází. Stanovení výše nájmu Nejčastější
projít na článekRozhodli jsme se ukončit činnost Sicmaggot. Respektive tedy já jsem se rozhodnul se na psaní vykašlat a ostatní se rozhodli nepokračovat beze mě.
projít na článekK 31.12.2017 se Společenství vlastníků domu 17.listopadu 1471 rozhodlo ukončit správu nemovitostí naší správcovskou firmou a přešlo k jinému správci.
projít na článek