Již několik let je v Praze nedostatek bytů. Hlavními příčinami tohoto stavu je na jedné straně pomalá výstavba způsobená zdlouhavým povolováním staveb a na straně druhé velký zájem o byty zapříčiněný ekonomickým růstem, snadno dostupnými hypotékami a nízkými úrokovými sazbami u spořících účtů. Od měsíce října 2018 však dochází na doporučení ČNB ke značnému zpřísnění hypoték, poskytnutá hypotéka nesmí překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a splátky všech dluhů mohou činit pouze 45% průměrného čistého měsíčního příjmu. Dalším omezením je, že banky poskytují pouze 80% ceny nemovitosti, tudíž zájemce musí disponovat vlastními zdroji ve výši 20 %. Zpřísnění hypoték může ovlivnit vývoj cen nemovitostí. Je pravděpodobné, že ceny nemovitostí klesnou, zejména v oblastech, kde není pracovní příležitost. Nedá se však předpokládat, že začnou klesat ceny bytů v Praze, spíše půjde o cenovou stagnaci, neboť zájem o byty převyšuje nabídku. Bytů je nedostatek a nedá se předpokládat brzké zrychlení jejich výstavby. Koupě bytu bude nadále dobrou investicí, ať už s ohledem na rostoucí ceny nájmů, nebo rozmáhající se „sdílené bydlení“. Vzhledem k uvedenému ceny bytů v nejbližší době neklesnou. Máte jakékoliv dotazy? Neváhejte se na nás obrátit. PhDr. Lenka Weberová Vedoucí realitní kanceláře Nositelka ocenění Zlatá makléřská berla Mobil: +420 608 957 978 E-mail: [email protected] Příspěvek Jak ovlivní zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték ceny bytů pochází z Reality Weber
Detail aktuality Zpět na důležité informace Schválení nových Pravidel pro poskytování nájemního bydlení v bytech Schválení nových Pravidel pro poskytování nájemního bydlení v bytech ve vlastnictví statutárního
projít na článekČlánek Z důvodu změny Pravidel pro poskytování nájmu bytů v majetku statutárního města Olomouce od 1.1.2024, nebudou v měsíci prosinci 2023 zveřejněny žádné byty k pronájmu, když od 1.1.2024 lze předpokládat nový systém přidělování bytů. se nejdříve objev
projít na článekV minulých letech se realitní trh dynamicky rozvíjel, díky růstu ekonomiky, tlaku na zvyšování platů a velmi dostupných hypoték. Ceny bytů stoupaly. V obecně příznivé ekonomické atmosféře stoupala poptávka po vlastnickém bydlení i za vysoké ceny. V
projít na článekPodmínky pro hypotéky se postupně zpřísňují, jak to zahýbe s realitním trhem v Praze? A co na to banky? Ještě v loňském roce nebyl problém získat hypotéku. Vzhledem k dobrému fungování ekonomiky stoupl počet žadatelů o úvěry, přestože ceny nemovitostí vy
projít na článekJaký byl rok 2016 Rok 2016 byl v Praze z hlediska aktivity na trhu nemovitostí historicky nejúspěšnější. Dobrá ekonomická situace ve společnosti, snižování úroků u hypotéčních úvěrů, příliv mladých, schopných lidí z celé ČR i ze zahraničí vyvolaly značný
projít na článek