Nemovitosti a jejich ceny dnes na realitním trhu dosahují závratných výšin. Svůj podíl na tom má ekonomika v důsledku války, onemocnění covidu, ale také fakt, že lidé je stále více, a každý touží po vlastním bydlení. Když člověk vlastní nemovitost, dříve či později se setká s tím, že bude muset využít služeb odhadce, aby zjistil její odhadní cenu. V jakých případech tomu tak je, co určuje cenu nemovitosti, a jak vše zařídit? Rozdíl mezi cenou odhadní, a prodejní Pokud se chystáte prodat svoji nemovitost, jejíž cena byla odhadnuta na určitou částku, neznamená to, že ji přesně za tuto částku musíte nabízet. To koneckonců dělá málokdo. Prodejní cena nemovitosti bývá obvykle vyšší, a to v závislosti na poptávce po nemovitostech ve vaší oblasti. K čemu je tedy odhad ceny nemovitosti? Odhad ceny nemovitosti slouží k moha účelům. Oceňování nemovitosti se používá samozřejmě i při prodeji nemovitosti, avšak to je jen špička ledovce. Odhad ceny nemovitosti je nutný například při žádosti o hypotéku, pro různé daňové účely, řeší se v případech dědického řízení, kdy má například jeden vyplácet ostatní, dělá se v případě darovací smlouvy, při vypořádání podílové spoluvlastnictví (například rozvod, či dělení společného majetku), u výkonu exekuce, či při oceňování věcných břemen. Co určuje cenu nemovitosti? Zde hraje roli větší množství faktorů. Nejprve je to informace, jaká je průměrná cena za metr čtvereční pozemku ve vaší lokalitě, dále pak dostupnost, v potaz je bráno i okolí, jako třeba zda máte v blízkosti obchod, lékaře, školu, autobusovou zastávku atd., užitná plocha nemovitosti, počet místností, a dále pak stav nemovitosti. Poplatek za práci odhadce Odhadce však svoji práci samozřejmě nedělá zadarmo, a tak si jej ve většině případů musíte zaplatit vy. Cena se pak liší dle několika faktorů, a těmi jsou obvykle typ nemovitosti, složitost oceňování, případná vzdálenost. Obvykle se však cena pohybuje v řádu několika tisíc, a nepřesahuje deset tisíc korun. Článek Kdy a jak nechat odhadnout cenu nemovitosti? se nejdříve objevil na Guan Yin.
Prodat svou nemovitost za co nejvyšší cenu chce každý prodávající. Dejte si však pozor na nekalé praktiky některých realitních makléřů, kteří vám budou slibovat prodej nemovitosti za až nereálně vysokou cenu. Taková nemovitost se pravděpodobně za přemrště
projít na článekZajímá vás, jaký je postup a proces pro darování poloviny nemovitosti? Dáme vám návod, jak darovat polovinu nemovitosti prakticky krok za krokem. Dozvíte se, jak darovat byt v osobním vlastnictví, jak sepsat darovací smlouvu, jak na darování spoluvlastnic
projít na článekV jakých situacích a kdy potřebujeme souhlas banky s převodem nemovitostí? A jak si lze takový souhlas opatřit? Půjde zejména o převod nemovitosti s hypotékou, případně převod hypotéky na jinou nemovitost podíváme se, co banky vyžadují a jaký je postup.
projít na článekProdej nemovitosti nen vždy proch zka růžovou zahradou. Zvl tě u star ch domů a bytů se mohou objevit nejrůzněj nedostatky. Spol hat na to, že je kupuj c přehl dne, se ale nevypl c . Co se stane, když je objev až po čase už v n nemovitosti? V e pod
projít na článekExistují situace, kdy dlužník vlastní nemovitou věc a vznik zástavního práva k této nemovitosti je jedním z řešení exekučního řízení. Příspěvek Exekutorské zástavní právo na nemovitosti pochází z Jaknaregistry.cz
projít na článek