Poptávka po nemovitostech je stabilně vysoká, stále překračuje nabídku, a to způsobilo růst cen bytů na maximum. Pokud se ptáte „Kdy prodat?“, máme pro vás jednoduchou odpověď: „Teď!“ Vysoké ceny a jejich příčiny Ceny bytů a domů se vyšplhaly na nebývalé maximum. U malometrážních bytů v dobrém stavu cena za 1 m² překračuje hranici 100.000 Kč. Důvodem jsou stále ještě snadno dostupné hypotéky a stále ještě příznivá úroková sazba oscilující kolem 2 %. ČNB již delší dobu upozorňuje na to, že při současném množství poskytovaných hypoték hrozí nebezpečí problémů s jejich splacením. Další nebezpečí nastává tím, že ekonomika ztrácí na dynamice a hrozí, že mnoho lidí nebude moci dostát svým finančním závazkům. Odhad nemovitostí je pro hypotéky rozhodující Tržní ceny nemovitostí jsou nadhodnocené a přesahují výši hypotéčních odhadů. Banky se jistí, a proto již neposkytují úvěr ve výši 100 % ceny pořizované nemovitosti, ale zájemci musí při koupi nemovitosti prokázat, že disponují alespoň 20% kupní ceny. Tato podmínka je pro mnohé mladé páry nesplnitelná. Prodej za maximální cenu Výše popsaná systémová i dílčí opatření mají za cíl ochladit poptávku po hypotékách, respektive po nemovitostech, a zastavit tak růst jejich cen. Podmínky hypotéčního úvěru bude splňovat méně uchazečů, což povede k poklesu počtu zájemců, kteří na ni dosáhnou a snížení zájmu o koupi. Již nyní, přesto, že ve velkých městech je poptávka po bydlení stále vysoká, ceny nemovitostí tak rychle nerostou.Letošní rok je však stále optimální doba pro prodej. Proč prodat nemovitost s námi? Nabízíme Vám 10 důvodů, proč se při prodeji nemovitosti spojit s námi: Návštěva nemovitosti a první konzultace ZDARMA Odborné stanovení tržní ceny Příprava nemovitosti k prodeji a zajištění PENB Jednání s úřady včetně odstranění právních vad nemovitosti Široká prezentace potenciálním zájemcům Vypracování právních dokumentů Zajištění úschovy finančních prostředků Podání smluv na katastrální úřad, případně převod na družstvu Výplata kupní ceny Předání nemovitosti včetně převodu médií Rádi Vám pomůžeme zajistit hladký prodej nemovitosti bez strašáků ve skříni. Pokud chcete dosáhnout maximálního zhodnocení při prodeji nemovitosti, neváhejte a obraťte se na nás. PhDr. Lenka Weberová Vedoucí realitní kanceláře Držitelka ocenění Zlatá makléřská berla Mobil: +420 608 957 978 E-mail: [email protected] Příspěvek Kdy prodat nemovitost? Teď! pochází z Reality Weber
Máte investiční nemovitost anebo osobní nemovitost a přemýšlíte o tom, že byste ji prodali? Také jste ale slyšeli někoho tvrdit, že realitní makléři si za prodej nemovitosti účtují statisíce a při tom jen ukážou nemovitost pár lidem? Jak prodat nemovitost
projít na článekExistuje ta nejlepší doba, kdy prodávat a pokud ano, jak ji poznáme? V dalším rozhovoru Ivany Birtové a Zuzky Šlemarové jsme se zamysleli nad tím, kdy nemovitost prodat. Existuje vůbec ta nejlepší doba? Jak poznat, že nastala? Kdy bychom za Realitní Shake
projít na článekSpousta lidí se ve svých životech setká se situací, kdy potřebují prodat nemovitost. Ať už se jedná o skromnou zahrádku, panelový byt, rekreační chatu nebo dvoupatrový rodinný dům, na cestě za uzavřením obchodu na vás číhá ohromná spousta potenciálních ri
projít na článekPotřebujete pronajmou, prodat byt, dům, nebo jinou nemovitost? Přes půl roku jsme pracovali na novém portále pro možnost inzerce nemovitostí bez realitky a zdarma. Celý projekt je otevřen široké veřejnosti, tedy i pro makléře a samotné realitní agentury.
projít na článekNákup nemovitosti může být v případě první koupě v životě trochu stres. Pokud však již víte, na co si dát pozor, co nezapomenout, může to být i zábava. A je jedno, jestli kupujete nemovitost na vlastní bydlení či na investici. U nemovitosti pro vlastní by
projít na článek