1. Papíry a dokumentyJeště předtím, než začnete svou nemovitost nabízet na trhu, je důležité ji řádně připravit. Pokud chcete prodat rychle, mějte u sebe následující dokumenty:Nabývací titul nemovitosti, to může být kupní nebo darovací smlouva, případně dědické rozhodnutí. List vlastnictví nebo také výpis z katastru nemovitostí.Náklady na služby, což může být prohlášení vlastníka nebo vyúčtování za poslední rok.Pokud prodáváte rodinný dům, doporučujeme si zajistit projektovou dokumentaci a nezapomeňte ani na průkaz energetické náročnosti budovy (průkaz vystavují kvalifikovaní energetičtí specialisté a cena se pohybuje od 3000 do 8000 Kč). Při prodeji jak domu, tak i pozemku platí, že potřebujete znát čísla parcel a katastrální území. Rozlohu, způsob užití a snímek katastrální mapy můžete nechat na nás. Při pronájmu si nelamte hlavu s nájemní smlouvou, tu vám totiž vyhotovíme přímo pro konkrétního nájemce. 2. První dojemByt nebo dům může být láska na první pohled a my víme, jak tomu pomoct. Nemusíte hned rekonstruovat koupelnu, nebo měnit podlahu, ale dejte pozor, aby všude byly funkční žárovky, nekapal vám kohoutek a bylo uklizeno. U starších nemovitostí se vyplatí i vymalovat, můžete tak za poměrně malé náklady zvýšit prodejní cenu. To platí dvojnásob v případě, že se v interiéru kouřilo. V tu chvíli doporučujeme vyměnit závěsy i koberce a také hodně větrat. Zamaskujete nepříjemný odér a nemovitost chytne druhý dech. Nezapomínejte ale ani na exteriér. Příjezdová cesta a zahrada výrazně ovlivňují první dojem potenciálního kupce. Čistota a estetika hrají zásadní roli. 3. Správné nastavení ceny a efektivní vyjednáváníPokud si nejste jisti, v jaké cenové hladině se vaše nemovitost pohybuje, je vhodné zvážit spolupráci se zkušenými makléři, kteří se vyznají v aktuálních trendech. Pokud cenu nastavíte příliš vysoko, může se stát, že nemovitost bude v inzerci dlouho a zájemci získají pocit, že je s ní něco v nepořádku (vyhodnotí ji jako tzv. “ležák”). Proto vždy nastavujeme cenu tak, aby na ni přišly okamžité reakce. 4. Jak je to s realitkou?Pokud se chcete vyhnout zbytečnému stresu a hodinám času na prohlídkách, obraťte se na zkušené realitní makléře. U nás to funguje jednoduše – nejdříve si společně stanovíme kupní cenu, kterou navýšíme o provizi, abyste vy, jako prodávající dostali přesně takovou částkou, jakou požadujete. V Galerii realit navíc umíme pomoct i s tzv. home stagingem, kdy z vašeho domu nebo bytu vytvoříme přitažlivý prostor, který kupce více zaujme. Samozřejmostí je, že dohlédneme na jednotlivé právní kroky a postaráme se, aby vše proběhlo bezpečně a co nejvýhodněji. Vy tak můžete jen v klidu přemýšlet, jak investujete peníze z prodeje. My se o vše postaráme. Zdroj: Remaxdelux, Wikipedia, RK Žáček, MPO Kontaktujte nás ihned
Jak je třeba připravit svou nemovitost a podklady pro její prodej aniž by prodávající v budoucnosti utrpěl finanční ztráty? O tomto tématu shrnující článek právě zde... Předsmluvní informace jako nástrojJestliže se chystáte na prodej své nemovitosti rodi
projít na článekPodívejte se, v jakých sletových úborech budeme v roce 2024 cvičit. Sletové úbory ke stažení(*.pdf)
projít na článekVážení rodiče, milí zákonní zástupci, přikládáme dokumenty týkající se přerušení provozu MŠ ve školním roce 2023/2024 vánoční prázdniny a letní prázdniny. Uzavření MŠ v prosinci 2023 Oznámení o přerušení provoz mateřských škol v létě 2024 Článek Oznáme
projít na článekAno, stejně jako v Olympijském parku Lipno - Rio v roce 2016 budeme s plachetnicemi RS také v roce 2024 u toho. Jezero Most očekává plachetnice RS Sailing!! O přípravách naší účasti budeme průběžně informovat. #jezeromost #mosteckejezero #zesachtyjezero
projít na článekStavební pozemky, garáže nebo místnosti v obytném domě pronajímané turistům podléhají už od začátku roku 2024 zdanění. Jejich majitelé musejí přiznat daň z těchto nemovitostí nejpozději do konce ledna, upozornila Finanční správa. Nová povinnost plynoucí z
projít na článek