3. Klíče v SVJ: Jak se vypořádat s pronájmy přes Airbnb? Krátkodobé pronájmy přes online platformy, jako je Airbnb, představují palčivý problém pro SVJ v Praze a dalších velkých městech. V bytech se střídají hosté několikrát do týdne, což snižuje bezpečnost v domě a omezuje kvalitu bydlení ostatních nájemníků. Může SVJ zakázat Airbnb? Řada regulací již existuje. Krátkodobý pronájem bytů musí být zdaněn jako podnikání, majitelé jsou povinni platit turistické poplatky a hlásit hosty na cizineckou policii. Airbnb lze provozovat pouze v bytě, který je zkolaudován k ubytovacím službám. SVJ však nemůže pronájem přes Airbnb svým členům zakázat – o tom rozhodl v loňském roce Vrchní soud v Praze. Ostatně podávání žalob je běh na dlouhou trať, vydání rozsudku trvá i roky. Proto zůstává nejlepší cestou, jak se s krátkodobými pronájmy v domě vypořádat, domluva s majiteli bytů. Domluvte se na rychlém předání klíčů Mnoho majitelů se snaží pronájem bytů přes Airbnb tajit, protože se obávají nelibosti ze strany SVJ. To však samo o sobě způsobuje problémy – byt není řádně označený, hosté bloudí a zvoní na jiné nájemníky. Prvním krokem je tedy vyřešit předání klíčů. S tím vám pomůže Keyguru box. Jedná se o elektronický box, kam majitelé bytu vloží klíče od bytu. Hosté si klíče vyzvednou pomocí PIN kódu. Hosté nebudou postávat s kufry před domem nebo se snažit dobývat na jiné nájemníky. Mohou se rychle a jednoduše ubytovat sami ihned po příjezdu. Dům nebudou hyzdit lockboxy. Ty navíc nejsou bezpečné. Pokud je někdo vykrade, získá klíče od bytu i hlavního vchodu. Aby ubytování proběhlo hladce a hosté se nezdržovali ve společných prostorech, trvejte na jednoznačném označení bytové jednotky. Stejně tak můžete napsat pokyny pro hosty na nástěnku k domovním dveřím a přidat prosbu o dodržování klidu v domě. Přátelská prosba často může předejít problémům už v zárodku. Získejte přehled o tom, co se v domě děje Díky Keyguru boxu získáte přehled o pohybu hostů v domě. To vám dá do ruky argumenty při vyjednávání, třeba o částečném omezení krátkodobých pronájmů nebo alespoň o prodloužení pobytů, aby se hosté neměnili každý den. Obáváte se škod způsobených na společném majetku? Pak se vyplatí na chodby, schodiště a do výtahu instalovat kamery. Díky nim zjistíte, kdo případné škody způsobil a můžete je dát k náhradě majiteli bytu. Stejně tak získáte důkazní materiál pro policii, pokud byste řešili ručení nočního klidu a další nepříjemnosti. Posílení bezpečnosti přijde vhod i ostatním nájemníkům Uplatnění výše uvedených opatření není nutné vnímat jako ústupek vůči majitelům bytů, kteří je pronajímají přes Airbnb. K úspěšné domluvě totiž většinou nevedou zákazy a výhrůžky. Snaha o nalezení kompromisu a třeba i nabídka pomocné ruky vás často dostane mnohem dál. Navíc z posílení bezpečnosti profitují i ostatní nájemníci. Zloději se raději vyhnou domu pod ochranou kamerového systému. A Keyguru box vám také přinese další výhody. Využijte ho například k předání klíčů od sklepa, střešní terasy nebo pro férové sdílení parkovacích míst pro návštěvy. Zjistěte, jak Keyguru box pomáhá SVJ při řešení každodenních problémů. The post 3. Klíče v SVJ: Jak se vypořádat s pronájmy přes Airbnb first appeared on Keyguru.
V minulém roce se u českých hostitelů přes Airbnb ubytovalo více než milion zahraničních turistů. Průměrný výdělek činil cca 54 tisíc korun, ale ti nejaktivnější hostitelé si přišli na podstatně vyšší částky. Pokud vás napadlo, že začnete svou nemovitost
projít na článekSpolečné prostory by měly být přístupné rychle a jednoduše pro obyvatele i správce domu. Nejpohodlnější je, když má každý svůj vlastní klíč. Ale co když ho někdo ztratí? Musí se vyměnit zámky a nechat vyrobit nový klíč pro všechny. Chyba jednotlivce ta
projít na článekSpory a hádky o sdílené parkování jsou v SVJ na denním pořádku. Některé byty si totiž parkování pro návštěvy přivlastní pro své druhé auto a obsazují ho dlouhodobě. Často si sdílená místa vyhlídnou také lidé z jiných domů nebo okolních kanceláří.To samozř
projít na článekOzvučení rodinného domu, nebo wellness centra samotného, či v penzionu, nebo hotelu, skýtá často i ozvučení sauny. Klimatické podmínky jsou v sauně kritické a v tomto článku ukážeme, jak se s tím vypořádat.
projít na článek5. Klíče v SVJ: Jak vyřešit přístup do bytů na odečty a revize Někdy by se vážně hodilo, kdyby klíče od bytu byly přístupné pro jiné osoby. Když má přijít uklízečka nebo opravář, zatímco jsou lidé v práci. A co teprve odečty vody nebo revize plynu – kolik
projít na článek