Není mnoho klientů, se kterými naše realitní kancelář spolupracuje po celou dobu své existence, jedním z nich je paní Ingrid Hradečná. Jsem potěšen, že přijala pozvání na tento rozhovor. Vzpomenete si ještě na samotné počátky naší spolupráce? Ano, samozřejmě. Psal se rok 2009 a my jsme společně s kolegou koupili bytový dům v Brně na rohu ulice Erbenova a Drobného. Z dnešního pohledu mohu říci, že se jednalo o docela odvážný krok, co se týče rozsahu budoucího záměru a taky dobu samotnou. Vzápětí totiž došlo ke korekci cen nemovitostí vlivem celosvětové bankovní krize. Nicméně v této době jsem se obrátila na realitní kancelář, kde jste pracoval, s požadavkem na prodej jednoho z bytů v tomto domě. Měla jste s touto realitní kanceláří nějakou předešlou zkušenost? Neměla. Na předešlých projektech jsem spolupracovala při prodeji s jinými realitními subjekty. Dnes musím říct, že jsem asi šla pouze kolem a napadlo mne, že se zeptám, zda evidujete konkrétní poptávku po podobné nemovitosti. Všechno se zdárně podařilo zrealizovat bez potřeby inzerce tak, jak bylo požadováno. Vzápětí jste začala chystat developerský projekt v tomto domě Ano, co do objemu asi nejrozsáhlejší. Jednalo se o 10 bytových jednotek, které byly vybudovány z nevyužitých půdních prostor v této budově. Z předešlých projektů jsem měla dobrou zkušenost s projekční kanceláří, stavební firmou a konkrétními řemeslníky, což mi práci usnadňovalo. Brno Jezuitská 1 Jak probíhala rekonstrukce…? Rekonstrukce budovy probíhala pod pečlivým dohledem památkové péče, což i pro mě byla nová zkušenost. Měla jsem sice z předchozích akcí zkušenost s památkově chráněnými objekty, ale zde byla míra zájmu a dohledu zástupců památkové péče velmi detailní. Obnova a restaurování barokní štukové fasády budovy mi sice vzaly hodně sil, ale pokud srovnám prostor a okolí před opravou a nyní, tak výsledek snad pro všechny stojí za to. V přízemí jsou, i díky Vaší realitní kanceláři, dvě provozovny pro návštěvníky centra – moderní pivnice Na Stojáka a raw bistro Forky’s a hlavně v teplých letních večerech je vidět, že prostory a okolí byly vráceny zpět „do života“ města. Po zdárné rekonstrukci a obsazení budovy na Jezuitské se Vám tento model zamlouval natolik, že jste vyhledávala další podobné příležitosti. To ani ne. Památky jsou pro mě srdeční záležitostí a budovu Štefánikova 1 u Lužáneckého parku – bývalý „tzv. Červený kříž“ jsem znala roky. Když jsem zjistila, že se nabízí k prodeji, nezbylo mi, než se do výběrového řízení přihlásit… Sám si můžete vzpomenout, když se v inzerci objevily nemovitosti v této oblasti, zjišťovala jsem u Vás, zda se nejedná o tuto budovu. Brno Štefánikova 1 Takže opět budova s bohatou historií Ano, jedná se o secesní stavbu postavenou v roce 1886 -1887 stavitelem Josefem Nebehostenym pro bratry Berhnarda a Samuela Morgensternovy. Jejich rodina pocházela z Mikulova, otec Florian podnikal v pivovarnictví. V roce 1847 založil pivovar se sladovnou v Králově Poli, poté postavil sladovnu na Nové ulici (dnešní Lidická) a další pivovar v Řečkovicích. Vlastní stavba byla dispozičně členěna jako soubor obytných a reprezentačních prostor rodiny Morgensternových a kanceláří firmy. Za domem se doposud nachází pozůstatky komplexu bývalého pivovaru Moravia se sladovnou, která byla jednou z prvních industriálních staveb v Brně. Jak nyní probíhá rekonstrukce paláce Morgensternových? Budova měla opravdu velmi zanedbanou údržbu. Do domu zatékalo, zatékání způsobilo poruchy fasády a značné škody v interiéru. Z uliční fasády opadávala omítka, dům celkově působil velmi zanedbaným a ošuntělým dojmem. V průběhu roku byla provedena obnova fasády uliční strany domu, klempířských prvků a renovace původních historických oken, dále výměna oken a vrat z dvorní části. Za finanční podpory Jihomoravského kraje a MMB došlo ke kompletní opravě mansardové střechy z uliční části. Nyní dokončuji obnovu interiérů, rekonstrukci elektroinstalace, vytápění, ZT, čeká mě oprava dvorní části fasády a střechy. Veškeré práce jsou prováděny rovněž pod kontrolou zástupců OPP MMB a NPÚ. Jaké máte další plány s touto budovou? Sklepní prostory byly dříve využívány jako restaurace, byla jsem oslovena mladými lidmi, že by zde rádi provozovali menší alternativní divadlo, snad se tedy záměr podaří a divadlo zde najde své návštěvníky. V přízemí mám představu jasnou. Zde bych si přála prvorepublikovou kavárnu, vedlejší funkční celek se předběžně připravuje pro otevření lékárny. V patře jsou pak kancelářské prostory a buduje se rodinné centrum pro děti a rodiče s dětmi. Na závěr mi ještě prozraďte, jaké další plány nosíte v hlavě V tuto chvíli nemám skutečně kapacitu ani sílu přemýšlet nad něčím jiným. Před sebou mám ještě spoustu práce na Štefánikové i na Jezuitské, na které při těch nejnutnějších a nejrozsáhlejších rekonstrukcích nebyl prostor. A plány se u mě většinou tvoří „za pochodu“ – přijetím příležitosti Já Vám vřele děkuji za dosavadní spolupráci a hlavně děkuji, že jste si udělala ve svém programu prostor na tento rozhovor, přeji Vám hodně úspěchů a správných rozhodnutí ve Vaší práci. Také Vám děkuji za milé pozvání a těším se na další spolupráci. Ing. Jaroslav Šilhavík jednatel The post Ing. Ingrid Hradečná: Od realitní kanceláře očekávám osobní a současně profesionální přístup appeared first on RUBIKO.
Naše Voňky jsou vskutku světáci! Díky vaší přízni se už mohly podívat do nejrůznějších koutů České republiky ataké firem či provozů. Především ale ke koncovým zákazníkům, kterým provoní den azároveň spojí vaše podnikání spříjemnou emocí. Podobně tomu bylo
projít na článekHledáme domov pro svou rodinu? Máte volné finanční prostředky a rádi byste investovali do nemovitostí? Na dnešním dynamicky se rozvíjejícím trhu naleznete nepřeberné množství nemovitostí k prodeji. Jenže kde hledat a kde najít? Dobrá realitka poskytuje os
projít na článekAmex Brno, s.r.o sleduje vývoj návrhu zákona o relalitním zprostředkování. Jinými slovy zákon o zprostředkování prodej nemovitostí prostřednictvím realitní kanceláře.
V uplynulých 4 týdnech jsem si dělala průzkum mezi svými kolegy realitními makléři, developery, hypotečními a investičními specialisty s cílem zjistit, jak se jim daří, jaká je poptávka po jejich službách a jak vidí ceny bytů do budoucna.. Textový přepis
projít na článekJe vůbec možné koupit v dnešní době byt za rozumnou cenu? Ano, stále to jde. Majitelé nemovitostí si mě najímají, abych jim prodala nemovitost za maximální cenu a já se vždy snažím, aby byli prodejním výsledkem nadšení, protože jako realitní makléřka prac
projít na článek