S příchodem nového roku připadne státu několik nemovitostí. Koncem letošního roku přejde do vlastnictví státu desetitisíce pozemků a nemovitostí. Za vším stojí neúplný zápis v katastru. I když je možné tuto situaci relativně snadno napravit, vlastník musí podniknout kroky sám. Pokud se do konce roku ke svému majetku nepřihlásí, ztratí na něj nárok. Novým vlastníkem se pak stane stát. Jednou z možností, jak tuto situaci řešit, je prozkoumat seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků na webových stránkách Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Tímto způsobem můžete zjistit, zda je vaše jméno uvedeno v seznamu. Je též možné, že vás překvapí zjištění, že vy, nebo vaši předkové vlastní majetek, o němž jste neměli tušení. K datu 1. října 2023 bylo zaznamenáno 115 779 nedostatečně identifikovaných vlastníků s celkovým počtem 328 532 záznamů. Vlastníci s neúplným zápisem v katastru totiž často přinášejí řadu komplikací, a proto stát usiluje o uvolnění dosud blokovaných pozemků tímto způsobem. Cílem je otevřít nové možnosti pro jejich využití, včetně stavby dalších budov, cyklostezek a jiných projektů, které byly dosud bržděny. Po převzetí státem bude novým vlastníkem pozemku jasně identifikovatelný a známý subjekt, což usnadní jednání s potenciálními zájemci o daný pozemek. Tato iniciativa státního převzetí má přinést příležitosti nejen pro developery, ale také pro vlastníky sousedních pozemků a spoluvlastníky nemovitostí. Tato problematika dopadá také na samotné obce, ve kterých se neidentifikovatelná nemovitost nachází. Ty mají omezené možnosti při výstavbě infrastruktury, jako jsou kanalizace, vodovody, cyklostezky a další veřejně prospěšné stavby, jež často musí vést právě přes pozemky s nejasnými nebo neidentifikovanými vlastníky. Pokud máte podezření, že jste nedostatečně identifikovaným vlastníkem, vše si můžete zkontrolovat na webových stránkách ÚZSVM zde. Způsob, jakým lze případy nedostatečné identifikace řešit, se liší v závislosti na tom, zda je nedostatečně identifikovatelný vlastník stále naživu, příp. zda se jedná o osobu, která již zemřela. V prvním případě, je třeba, aby žijící vlastník shromáždil potřebné listiny, z nichž vyplývá, že je vlastníkem „opuštěné“ nemovitosti, a nejpozději do 31. prosince 2023 tyto listiny doložil příslušnému katastru nemovitostí. Jestliže nedostatečně identifikovaný vlastník již není mezi živými, vlastnického práva se mohou domoci jeho právní nástupci – dědicové. V takovém případě je zapotřebí obrátit se na místně příslušný okresní soud s návrhem na zahájení či "obnovení" pozůstalostního řízení. Soud poté výsledné rozhodnutí sám zašle katastrálnímu úřadu, aby příslušnou změnu zapsal. [https://www.tvbydleni.cz/clanek/mame-pro-vas-zajimave-tipy-na-originalni-vanocni-darky/] [https://www.tvbydleni.cz/clanek/vanocni-kouzlo-architektonicka-prochazka-srdcem-prahy-i-zajimave-tipy-na-vanocni-darky/] [https://www.tvbydleni.cz/clanek/czech-interior-award-architekti-a-designeri-prihlaste-sva-dila-do-jedineho-vyhradne-ceskeho-oceneni-za-interierovy-design/]
Michal Hlavatý: Dokážete se orientovat v katastru nemovitosti a jeho pojmech? Pro někoho, kdo se v této oblasti nepohybuje denně, to může být tvrdý oříšek. Proto jsem sestavil dohromady informace, doporučení a vysvětlení právních pojmů z katastru nemovito
projít na článekNedávno vyšla statistika o tom, jak dlouho si musí lidé s průměrným platem šetřit na bydlení v hlavních městech. Praha v žebříčku obsadila první místo. V Praze si na byt musíte šetřit déle než třeba lidé v Paříži! A bohužel ani Brno nebo zbytek republiky
Realitní trh je v turbulentním období. V tomto článku se mimo jiné dozvíte: Jaký vliv na realitní trh má válka na Ukrajině Jaké nejzásadnější milníky přinesl druhý kvartál tohoto roku Jaký je vývoj inflace a úrokových sazeb hypoték v průběhu roku Zd
projít na článekMichal Hlavatý: Ceny nemovitostí rostou v posledním roce vysokým tempem. Bude tomu i nadále nebo se jedná o nafouknutou bublinu, která dříve či později praskne. A co dělá ČNB, aby ochladila realitní trh? Daří se jí to? Na tyto otázky vám odpoví článek Mic
projít na článekA je tady! Poslední úplněk roku 2021! Těšit se na něho můžeme krátce před zimním slunovratem – v neděli 19. prosince v 5:35 ráno. Úplňková noc o posledním adventním víkendu bude mít velkou magickou energii! Byla by škoda ten mocný okamžik propásnout.
projít na článek