Již delší dobu odpovídám tazatelům na realitním serveru iDnes v realitní poradně. Stále častěji se objevují dotazy od lidí, kteří se dědictvím stali podílovými spoluvlastníky nemovitosti a nevědí, co tento druh vlastnictví znamená a jak mohou s majetkem takto vlastněným nakládat. Podílové spoluvlastnictví se liší od společného jmění manželů (ve kterém není dána výše spoluvlastnických podílů) tím, že každý spoluvlastník má přesně stanovený podíl na nemovitosti, který je číselně vyjádřen zlomkem, např. 1/2, 1/3, atd. Tento podíl také určuje míru, kterou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví. Obecně platí, že významná rozhodnutí týkající se nemovitosti, např. její rekonstrukce, apod., podléhají schválení nadpoloviční většiny hlasů. Pokud mezi spoluvlastníky nedojde ke shodě, mohou se obrátit na soud. Se spoluvlastnickým podílem na nemovitosti může majitel volně nakládat, to znamená, že ho může darovat či prodat, v současné právní úpravě však neexistuje mezi spoluvlastníky předkupní právo. Při tomto typu vlastnictví není přesně dáno, která část nemovitosti je čí. Spoluvlastníci si však mohou mezi sebou uzavřít dohodu o způsobu užívání nemovitosti. Pokud na nemovitosti vzniknou pohledávky, např. z důvodu neplacení služeb atd., tento dluh mají všichni spoluvlastníci a je zpravidla vyžadován na nejsolventnějším z nich bez ohledu na to, zda ho způsobil. Pokud je spoluvlastnický podíl jednoho z majitelů zatížen exekucí, netýká se všech spoluvlastníků, z obchodního hlediska však ztěžuje nakládání s nemovitostí. Máte jakékoliv dotazy? Neváhejte se na nás obrátit. PhDr. Lenka Weberová Vedoucí realitní kanceláře Nositelka ocenění Zlatá makléřská berla Mobil: +420 608 957 978 E-mail: [email protected] Příspěvek Podílové spoluvlastnictví nemovitosti pochází z Reality Weber
Pojištění nemovitosti výše pojistné částky, podpojištěnost a mnohem více Pokud máte sjednáno pojištění nemovitosti déle než rok, tak se vsadíme, že po tomhle videu budete volat svému pojišťovákovi! S Davidem Ječmenkou jsme si tentokrát povídali na téma p
projít na článekDetail aktuality Zpět na důležité informace Aktuální sazba nájemného u městských bytů Aktuální sazba nájemného u městských bytů činí od 1.3.2019: 110,- Kč/m2/měsíc u bytů do 55 m2 104,- Kč/m2/měsíc u bytů nad 5
projít na článekJistě jste již slyšeli o někom, kdo se ocitl ve spoluvlastnictví, ve kterém nechtěl nadále setrvávat. Možná jste se do takové situace sami dostali. V takových případech může být situace řešena dohodou spoluvlastníků o tom, že se předmětná nemovitost pro
projít na článekwww.odhadceplzen.cz Zjištění aktuální tržní ceny nemovitosti v Plzni a mimo Plzeň je pro majitele nemovitostí zcela zdarma. Potřebujete ocenit byt, dům či pozemek? Zdědili jste nemovitost a nevíte si rady co s ní a jakou má hodnotu? Zajímá Vás tržní ce
projít na článekPokud by vám někdo tvrdil, že je investice do nemovitostí bez rizika, nevěřte mu. Rizika s sebou nese každá investice. Pokud ale víte, jaká to jsou, je možné většině z nich předejít, případně je omezit na minimum. Rizika investice do nemovitostí je tedy r
projít na článek