Prohlášení vlastníka je právním aktem vlastníka nemovitosti, které vede k rozdělení nemovitosti na jednotky, a to buď na bytové nebo na nebytové jednotky. Dojde tak k rozdělení vlastnického práva jednoho vlastníka na vlastnická práva více osob k jednotlivým jednotkám. Následně dochází k zápisu do veřejného rejstříku katastru nemovitostí. Právní úpravu prohlášení vlastníka nalezneme v § 1164-1169 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Rozdělením nemovitosti na jednotlivé jednotky (byty či nebytové prostory) prohlášením vlastníka pak lze jednotky samostatně převádět, prodávat či darovat jiné osobě. V opačném případě by byl předmětem kupní smlouvy pouze spoluvlastnický podíl k celé nemovitosti. V takových situacích může být řešením právě rozdělení budovy na jednotky, které vzniknou na základě prohlášení vlastníka. Například tomu tak může být u bytových družstev, které se rozhodnou převést bytové jednotky do osobního vlastnictví. Obsahem prohlášení vlastníka je dle § 1166 občanského zákoníku prohlášení alespoň: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území údaje o jednotce, a to zejména: (1) pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání; (2) určení a popis společných částí se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky; (3) velikost podílů na společných částech údaje o tom jaká věcná a jiná práva a jaké závady přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce na všechny vlastníky jednotek nebo na některé z nich (typicky zástavní právo) K prohlášení se přikládají půdorysy všech podlaží, popřípadě jejich schémata, určující polohu bytů a společných částí domu, spolu s údaji o podlahových plochách bytů. Dále je také nutno brát zřetel na to, že chceme-li vytvořit jednotky v budově, která je součástí pozemku, vymezují se jednotky v pozemku, a nikoliv v budově. Pro správné vypracování prohlášení vlastníka tak, aby nedošlo k zamítnutí návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, je důležité brát v potaz nejen občanský zákoník § 1166, ale také nařízení vlády č. 366/2013 o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím či pokyny ČÚZK k číslování bytů. Na místě je tak doporučení nepouštět se do vypracování prohlášení vlastníka na vlastní pěst a konzultovat jej s právníkem znalým této problematiky. The post Prohlášení vlastníka appeared first on Home Partner.
Česká lékařská společnost Jana Evangelisty Purkyně, Pracovní skupina pro oblast aplikované behaviorální analýzy při ČLS JEP a Centrum aplikované behaviorální analýzy při Pedagogické fakultě Masarykovy univerzity reagují na opětovné šíření zavádějících a n
Společnost RM LINES a.s. posílila svůj vozový park o další lokomotivu řady 742 pro využití na traťových výkonech na neelektrizovaných tratích a na poslední míli. Lokomotiva pochází historicky z parku ČD a po cca 15 letech v privátním sektoru na Slove
projít na článekNovým majoritním vlastníkem společnosti COFIDIS Participations se stala skupina CARMEN, ve které je mimo jiné zastoupena také jedna z nejvýznamnějších evropských bank Banque Fédérative du Crédit Mutuel. COFIDIS, který poskytuje v České republice úvěry od
projít na článekŽádost o výplatu kupónu ROLLPAP, a.s. připravuje k 1.3.2023 výplatu kupónu za 1.3.2022 28.2. 2023. Žádáme investory o vyplnění pokynu / formuláře Pokyn k výplatě úrokového výnosu dluhopisu ROLLPAP a zaslání na adresu sídla společnosti a v kopii na email
projít na článeka) Chceme chytrý stát, efektivní a úsporný b) Chceme podpořit , kde je třeba, malé a střední podniky c) Podporovat podnikání a vytvářet příznivé podmínky, pro ty…. kteří vytváří pracovní příležitosti (a daňové poplatníky, pzn: což jsou i zaměstnanci dle j