Co budeme tedy konkrétně potřebovat k získání stavebního povolení? Zajistit si výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví nemovitosti z katastrálního úřadu. Mít zpracovánu a připravenu kompletní projektovou dokumentaci dle vyhlášky č. 499/2006 Sb. včetně všech příloh ( např. požárně bezpečnostní řešení, projektů přípojek, průkazu energetické náročnosti, radonový průzkum, hydrogeologický průzkum vyřešení dešťových vod, , projekty vytápění, zdravotechniky, vzduchotechniky atd. ) Doklady o jednání s účastníky řízení- nejlépe je dodat souhlasné stanovisko od sousedů ještě před podání žádosti o stavební povolení. Ovšem pozor, to neznamená, že se nemůžou odvolat. Dodat stanoviska a vyjádření o projednání projektové dokumentace s dotčenými orgány státní správy a správci inženýrských sítí. Základní vyjádření a závazná stanoviska dotčených orgánů a) Požární ochrany b) Ochrany přírody a krajiny c) Stanovisko města/obce a popřípadě vyřídit Smlouva o smlouvě budoucí Zvláštní užívaná komunikace Věcná břemena e) Památkové péče (pokud je stavba v památkové zóně) f) Pozemních komunikací g) Statní energetická inspekce h) Odbor dopravy – například pokud na pozemek nemáte vyřízený sjezd z obecní komunikace (nutný jednoduchý projekt + schválení Policií ČR) i) Krajská hygienická stanice j) Životní prostředí – koordinované stanovisko k) Ministerstvo obrany - odbor územní ochrany l) Vyjádření povodí ( pokud je v blízkosti vodních toků) m) Ministerstvo zdravotnictví ( pokud je v ochranném pásmu podzemních pramenů ) n) Vynětí z půdního fondu o) Případně stanovisko povodí (např. Odry, Moravy, Ohře ) i) Územního plánování Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou se stavba bude napojovat ,nebo je možnost, že mají technickou infrastrukturu v dotčeném území stavby a) Přípojka vody (nakládaní s podzemními vodami a samostatné povolení studny) b) Přípojka kanalizace (nebo řešení kanalizace ) c) Vsakování vody na pozemku – Hydrogeologický průzkum d) Přípojka elektřiny – ČEZ, nebo jiný poskytovatel – smlouvy o připojení, vyjádření k projektové dokumentaci a povolení prací v ochranném pásmu e) Přípojka plynu (pokud bude realizovaná a smlouva o připojení ) f) Přípojka sdělovacích kabelů (např. O2, UPC, …) g) Báňský úřad – k realizaci zemního vrtu pro tepelné čerpadlo země-voda h) České radiokomunikace, CETIN, Vodafone, T-mobile Dále případné vyřízení věcných břemen nebo nájemních smluv pokud se připojujeme na inženýrské sítě přes cizí pozemky. Většina úřadů má na vyjádření zákonnou lhůtu 30 dní, a může vás (ve většině ) případů požádá o doložení doplňujících podkladů, či doporučí celou dokumentaci podat znovu. Tímto samozřejmě opětovně začíná běžet lhůta na vyjádření v délce 30ti dnů. Po všech kladných stanoviskách lze požádat na stavebním úřadě o stavebním povolení.
Dokumentace k žádosti o stavební povolení, nebo též dokumentace pro stavební řízení (dále jen DSP) je nezbytnou přílohou pro podání žádosti o stavební povolení, které vydává místně příslušný stavební úřad.
projít na článekNový stavební zákon si měl posvítit na černé stavby. Dodatečná legalizace měla být možná pouze výjimečně. Konečná verze stavebního zákona ale podmínky výrazně zmírňuje. Podle dat Ministerstva pro místní rozvoj prezentovaných při přípravě nového stavebníh
projít na článekSpolečnost AUTODROM MOST se intenzivně zabývá veškerými procesy, jež jsou zapotřebí k zahájení prací na vybudování první protihlukové stěny ve stejnojmenném areálu. „V nejbližším období zažádáme o stavební povolení. Pokud se nám ho podaří získat do konce
projít na článekRozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 30. 1. 2023, č.j. 3 As 260/2020-42 Nejvyšší správní soud v tomto přelomovém rozhodnutí posuzoval nešvar mnoha stavebních úřadů, které opakovaně vedly řízení o dodatečné povolení stavby. V praxi stavební úřady
projít na článekPro Město Velvary jsme zpracovali projektovou dokumentaci pro sloučené územní řízení UR a stavební povolení DSP v podrobnosti prováděcí dokumentace.